Раздел квартиры приватизированной в браке. Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов по закону

Развод или расторжение брака может осуществляться по обоюдному согласию, может быть по решению суда, но неотъемлемой частью большинства бракоразводных процессов становится раздел имущества.

При разделе имущества супругов ключевую роль играет время получения конкретной квартиры в собственность, то есть дата приватизации. Семейный кодекс закрепляет, что разделу после развода подлежит совместно нажитое добро, в том числе и жилье (ст. 34 СК). Однако этот же нормативный акт уточняет, что если квартира была получена в результате безвозмездной сделки, то она относится к индивидуальному имуществу (ст. 36 СК).

Приватизация (первичная) считается безвозмездной сделкой, по условиям которой квартира переходит из муниципальной собственности в частную. Если процесс приватизации происходил до регистрации брака на имя одного из будущих супругов, то такая квартира не будет учитываться при разделе имущество. Но в этом правиле есть исключение: если было произведено значительное улучшение, например, капитальный ремонт в период супружеских отношений, то в судебном порядке можно добиться признания квартиры совместно нажитым имуществом.

Содержание

Приватизируем правильно

При проведении процесса приватизации во время брака допустимо развитие нескольких сценариев. Квартира приватизирована:

  • на обоих супругов;
  • на обоих супругов и ребенка;
  • на одного и есть отказ второго;
  • на одного, второй не участвовал.

Многие пары заблуждаются, считая, что полученная в браке путем приватизации квартира, в которой один из партнеров только прописан (без права собственности), будет делиться при разводе. Это утверждение в корне неверно.

Для признания права собственности на квартиру и ее дальнейшего раздела необходимо, чтобы она была приватизирована на обоих супругов.

Ответ на вопрос, как делится квартира, приватизированная в браке на одного супруга, прост. Такая квартира за редким исключением не подлежит разделу, так как раздел распространяется лишь на совместное имущество. Чтобы избежать судебных споров и длительных процессов, юристы рекомендуют приватизировать квартиру сразу на обоих супругов, так ни один из них не понесет потерь при разводе в будущем.

Неприватизированное жилье: как делить?

Бывает, что вопрос о приватизации возникает уже в ходе бракоразводного процесса. Причина этого в том, что невозможно поделить жилье, принадлежащее муниципалитету, которым супруги пользовались на основании договора социального найма.

Неприватизированная квартира при разводе не считается собственностью мужа и жены.

Раздел подобного жилья возможен лишь после завершения приватизационного процесса.

Сам по себе ход приватизации не изменится из-за того, что пара планирует развод. Вариантов несколько.

  1. Можно договориться о стоимости квартиры и выплатить одному из супругов ее в денежном или имущественном эквиваленте, после чего провести единоличный процесс приватизации.
  2. Можно осуществить приватизацию, а после разделить жилье по закону (1/2 доли).
  3. Можно продолжить проживать в квартире без приватизации. Договор социального найма не прекращает своего действия из-за развода.
  4. Иные договорные решения между супругами, если они не противоречат законодательству РФ.

Приватизация после развода. Делить или нет?

Отдельного внимания заслуживает приватизация после развода. Ведь в таком случае приватизация будет после даты расторжения брака. Прежде чем анализировать раздел, стоит обратиться к правилам приватизации. Согласно закону о приватизации россияне имеют одноразовое право на бесплатную приватизацию, за исключением той, которая происходила в несовершеннолетнем возрасте. По условиям этого же закона участниками приватизации являются все, кто указан в договоре социального найма. Таким образом, к приватизации привлекаются даже супруги, которые уже расторгли брак, если они остались нанимателями жилья.

Радел квартиры, которая была приватизирована после развода, отсутствует как таковой, так как собственниками становятся оба бывших супруга. Такое приватизированное жилье регистрируется на всех собственников в равных долях. Но судебная практика пестрит решениями, когда равенство долей было изменено. Оснований для этого несколько:

  • наличие ребенка, проживающего с одним из супругов;
  • беременность жены;
  • объективные причины.

Также возможен отказ от приватизации. В таком случае супруг, подписавший его, не может претендовать в будущем на раздел данного имущества.

Нередко пары годами ведут судебные тяжбы, так как не могут разделить квартиру, да и другое имущество, также нажитое в браке. В основном причина длительных процессов – неверное оформление документов. Ведь, находясь в счастливом браке сегодня, далеко не каждый думает о том, как будет происходить расторжение брака и раздел совместного добра. Поэтому чтобы было проще разделить, оформляйте документы верно, юридическая грамотность сегодня – залог спокойствия через годы.

Вопрос юристу:

Почему приватизированная квартира / или доля в квартире/ неподлежит разделу при разводе супругов, если участник приватизации только один из супругов? ведь квартира является собственностью…

Ответ юриста на вопрос:
Анна, здравствуйте! Все очень просто. Все, что приобретено в период брака по возмездным сделкам, является совместной собственностью супругов. По безвозмездным сделкам — таковой не является. Приватизация — бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими по договорам соц. найма ж/п. Сделка безвозмездная, поэтому ж/п и не подлежит разделу. Принадлежит тому, кто приватизировал.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Квартира приватизирована в браке на жену. Муж и дети от своих долей отказались. Как будет делиться квартира при разводе. Все члены семьи в квартире прописаны.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Наталья, такая квартира разделу не подлежит, она является единоличной собственностью супруги. Муж и дети имеют право пожизненного пользования квартирой
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Наталья, квартира делиться не будет, у нее уже есть собственник. А муж и дети имеют право постоянного проживания в этой квартире.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, подлежит ли разделу квартира, которую муж приватизировал, а не купил. Я в приватизации не участвовала. Приватизировал во время брака.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Добавлю к ответу Дмитрия Константиновича, что если вы были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире на момент приватизации, то у вас есть право пожизненного проживания в этой квартире. Независимо даже от смены собственников (продажа, мена, дарение и т.д.).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Все тот же Михаил…

Разделу полежит имущество, совместно НАЖИТОЕ. Приватизация — безвозмездная сделка, поэтому по общему правилу, приобретенное в результате приватизации имущество, не относится к совместно нажитому, и разделу не подлежит. Такова и судебная практика.
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравстуйте, наша квартира трехкомнатная приватизированна на 4 человек! отец, мать и две дочери!родители давно в разводе! в мае был суд, судья вынес постоновление о том, что мать должна выплатить ему 1/2 доли стоимости квартиры!! а как же тот факт что квартира приватизированна на 4 людей!и так четко прописанно что каждый имеет право 1/4 доли!! как вы думаете можно ли оспорить данное решение!! тк мать хочет ему отдать 1/4 стоимости квартиры или купить комнату равноценной стоимости!!!

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Действительно, из вашего вопроса совершенно не ясно, на каком таком правовом основании и на основании какой нормы закона суд принял такое странное решение.

Приватизированная квартира не является супружеской собственностью и не подлежит разделу ни реально, ни в дененжном эквиваленте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
В данном случае,как описываете Вы,квартира не приобретена в браке,право собственности каждым членом семьи получено в результате приватизации(бесплатно),данная квартира не может быть признана совместнонажитым имуществом супругов . Но не видя решения трудно что то обсуждать.Если даже делилось другое имущество супругов дача,машина и прочее…,то в любом случае сюда не может входить общедолевое имущество 4 собственников.Если Вы неудовлетворены решением суда на очный прием к адвокату,юристу в Вашем городес решением суда и обжалуйте его в установленные Законом сроки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Вы не хотите слышать мой ответ?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
И все же повторяю:

Обжалуйте данное решение, из вашего уточнения я не увидела. что суд имел основание вынести решение о компенсации 1/2 доли этой квартиры.

ОБЖАЛЙТЕ РЕШЕНИЕ!!! В течение 10 дней с момента оглашения решения подайте краткую кассационную жалобу, а после изготовления решения в окончательной форме пусть Ваш представитель напишет полную жалобу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Если в приватизации участвовали все члены семьи и укаждого имеется доля по 1/4,то соответственно и отец должен получить1/4. Отвечаю на уточнение,не видя основного вопроса.Но в то же время учитывайте,что совместно нажитое имущество супругов это имущество Ваших родителей и дети к нему отношения не имеют.

ст.60.ч.4. СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Таким образом если квартира приобретена в браке и дети не участвовали в приватизации,Вашему отцу полагается 1/2.Мне правда непонятно как судья до венесения официального решения высказывает свое мнение по исковому заявлению.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Возможно вы не всё рассказали, так как из вами указанного решение о компенсации 1/2 доли незаконно.

Дать правовую оценку решения суда можно только после того как с ним ознакомишься.

Обжалуйте данное решение.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Добрый день.

В браке от предприятия была получена служебная 2-х комнатная квартира, в которой прописались я, жена и несовершеннолетняя дочь. Через пару лет квартира была приватизирована с согласия предприятия (куплена мной за наличный расчет у предприятия) и передана в личную собственность. Согласно кадастру собственником жилья являюсь я, доли имущества при приватизации не указаны. В государственном ордере собственником также являюсь я, жена и дочь указаны как члены семьи, прописанные на момент приватизации. Далее, после развода жена указала что имущественных претензий не имеет, и в настоящий момент с моего согласия продолжать проживать и быть прописанной с дочерью в квартире. На какую часть будет она претендовать, если она все же заявит имущественный спор?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
В силу ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», если в приватизированном жилом помещении, кроме нанимателя, проживают и другие члены семьи, давшие согласие на приватизацию, то все они становятся сособственниками этого помещения, а собственность на занимаемое жилое помещение в результате приватизации становится общей. Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетним пользователем становятся участниками общей собственности на это помещение.

По этим же основаниям вышеперечисленные лица становятся участниками общей собственности и в случае безвозмездной приватизации жилого помещения одним из членов семьи.

При рассмотрении споров между супругами по вопросам отчуждения приватизированного жилого помещения применяются не нормы семейно-брачного законодательства, в частности ст.ст.23, 24 Семейного кодекса, а п.4 ст.13 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» и п.8 Положения «О порядке оформления договоров купли-продажи приватизированных квартир, домов (части домов)», утвержденного Постановлением Кабинета Министров от 4 апреля 1994 года за N 180.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

А требуется ли согласие отца на дарение маминой доли детям?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Однако она должна обязательно первоначально письменно предложить бывшему мужу купить эту долю — то есть реализовать его право преимущественной покупки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Уважаемая Анастасия!

Если Ваша мама получила долю в собственность в порядке приватизация,то указанная доля является ее личной собственностью и согласие отца на дарение доли не требуется.
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Я нахожусь в официальном разводе с мужем. У него в собственности была приватизированая квартира, которая была приватизирована на него после смерти его родителей. Я там никогда не проживала, мы жили в моей квартире. На раздел имущества не подавали: он все оставил мне. Официально развод был зарегистрирован 25 января 2011г. До 8 февраля 2011 г. в Украине действовал закон, по которому эта квартира считалась его частной собственностью. Я не могла на нее претендовать. Но с 8 февпаля вышел закон, по которому, если жилье было приватизировано в браке, ЭТО УЖЕ СЧИТАЕТСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

Я хочу подать на раздел этой квартиры. Но сейчас я случайно узнала, что эту квартиру бывший муж отдал под залог, еще будучи в официальном браке. Есть долговая расписка. Я об этом не знала, поскольку ДО официального развода мы не жили вместе на протяжении года. Теперь срок залога вышел, муж до окончания срока деньги вернуть не смог, и теперь квартира, фактически, принадлежит другому человеку. Он собирается ее продавать. Как я могу оспорить эту сделку? Как мне себя вести, чтобы доказать, что я ничего о действиях мужа с квартирой не знала, и как я могу получить положенные мне сейчас по закону 1/2 от продажи этой квартиры? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Без вашего согласия квартиру продать муж не сможет.Звоните и пишите мне,я Вам помогу.
———————————————————————

разделить приватизированную квартиру…

Вопрос юристу:

З-х комнатная квартира приватизирована на четверых, приписан несовершенно-летний ребенок, как раздеоить на 2 части, если вторая половина не согласна, совместное проживание невозможно (четыре разные семьи)

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Только по доброй воле всех сособственников. Иначе нельзя. Принудительно через суд невозможно.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Я развожусь с женой. Я имею приватизированную долю в родительской квартире и у моего несовершеннолетнего ребенка тоже доля в этой квартире. Приватизация проходила когда я был женат, но жена и ребенок прописанны в этой квартире небыли. Имеет ли она право на доли, и законно ли что сын имеет долю.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Добрый день!

Если ваш сын на момент приватизации был прописан в приватизируемой квартире, то его доля законна, если же не был там зарегистрирован, то возникает вопрос как именно он получил в собственность эту долю, одновременно с вами или позже??? может быть вы что-то путаете??

На вашу долю жена не имеет права претендовать, так как она досталась вам путем приватизации, то есть по безвозмездной сделке.

Будут вопросы, обращайтесь.

Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
В данном случае жена не сможет претендовать на какую либо долю в квартире, однако за сыном доля останется. Относительно законности приватизации доли за сыном — вопрос требующий отдельного изучения документов, вообще право на приватизацию квартиры имеют зарегистрированные в ней граждане.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
если сын и жена не были прописаны в приватизируимой квартире то они не могут иметь доли в этой квартире так как приватизировать квартиру имеют право те кто там прописан если конечно кто нибуд из принимавших участие в приватизации квартиры подарил вашему сыну свою долю
———————————————————————

РАЗДЕЛ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ…

Вопрос юристу:

2 СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ. 3 СОБСТВЕННИКА

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Ирина Ивановна, здравствуйте! Нужно понять, что Вы подразумеваете под разделом.. Принудительный обмен? Нет, это невозможно. Определение порядка пользования? Только в теории, на практике, скорее всего, суд откажет и в этом.

Если хотите, уточните вопрос или задайте новый..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Ирина Ивановна, в Вашем случае можно поставить в суде вопрос об определении порядка пользования квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
В чем заключается Ваш вопрос?
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры….

Вопрос юристу:

Половина 2-х комнатной квартиры приватизирована на меня вторая половина получена моим дядей по договору дарения. Какие документы он должен иметь для владения своей половиной,и по какой стоимости высчитывается в суде цена половины, если дядя решит продать свою долю!

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Уважаемый Юрий!

Дядя должен иметь договор дарения. зарегистрированный в Росреестре (или если ранее — в Мособлрегистрации) и свидетельство о государственной регистрации права. Суд не будет высчитывать стоимость. Если дядя решит продать свою половину, то он будет определять стоимость сам, исходя из конъюктуры рынка. Вы имеете преимущественное право покупки доли, но это право достаточно легко обходится заключением договора дарения. Ваши вопросы — несколько теоретичны. Для того, чтобы отвечать конкретнее, не могли бы Вы указать, о какой квартире идет речь? Если однокомнатная. то определить порядок пользования ею — нельзя, и стоимость половины доли в ней, — немногим больше цены прописки (регистрации по месту жительства). Хотя эта доля может быть продана (подарена — по документам) цыганскому семейству, которое очень затруднит Ваше проживание в квартире. Нюансов много, и все нюансы в ответе — просто не рассмотреть.

С уважением, Дмитрий Константинович.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры между 4 собственниками….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я хотела узнать как будет производиться раздел квартиры между 4 собственниками (муж, жена и двое совершеннолетних детей) при разводе. Дети хотят жить с мамой. Может ли муж продать свою долю квартиры чужим людям без соглашения остальных проживающих в данной квартире людей? Какие варианты раздела будут рассматриваться в суде?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Развод не всегда подразумевает раздел имущества,но Вы вправе просить суд и о разделе имущества,если с мужем не придете к единому мнению как его поделить. Если доли определены,то и будут присуждены эти же доли. Выдел долей в натуре,то есть в виде отдельной комнаты врядли возможен,но неизвестно чем же Вы владеете.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Есть приватизированная квартира. Прописаны отец, мать, дочь, сын и ребёнок сына. Дочь в процессе приватизации отказалась в пользу отца, сын — в пользу матери. Имеет ли право сын выделить свои доли собственности в натуре и продать или обменять их?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Выделить доли в натуре в приватизированной квартире нельзя. Возможно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за собственниками отдельные жилые комнаты.

Продажа доли возможна при соблюдении права преимущественной покупки другими собственниками.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Инга, судя по Вашему вопросу, сын вообще не собственник, а только имеет пожизненное право проживания там. О чём речь…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Выделить доли в квартире нельзя. Это, действительно, не раз разъяснял ВС РФ. Однако в жилой площади квартиры выделить доли можно — объектом права собственности становится комната, а места общего пользования квартиры остаются в общей долевой собственности.
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Квартиру.которая была приватизирована на меня, мы продали.а деньги потратили на семью. через некоторое время мне дали квартиру.Так как я использовала право приватизации, то я отказалась в пользу мужа. Делится ли эта квартира при разводе как совместно нажитое имущество?.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Ираида, добрый вечер! Нет, данная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как приобретена супругом в собственность в порядке безвозмездной сделки (приватизация — сделка безвозмездная).

То есть, данная квартира принадлежит только супругу. НО, в связи с тем, что на момент приватизации вы проживали в данной квартире и дали свое согласие на приватизацию, Вы приобрели право бессрочного, пожизненного пользования этой квартирой, и выселить Вас из нее невозможно. Даже при смене собственника.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Вообщем такая ситуация: Муж ушел жить к другой женщине (незамужней). Но я с ним до сих пор в браке. До этого я (жена), муж и сын (16 лет) жили в квартире вместе. Квартира приватизирована на сына и мужа (2 доли), я отказалась от приватизации и прописана у своей матери. Сейчас хочу разделить все имущество и главное точкой вопросов является раздел квартиры. Хотелось бы продать квартиру и поделить деньги поровну но… Муж говорит мол продавайте свою долю, причем первым покупателем будет он, а поскольку это одна доля это будет очень маленькая сумма. Есть ли какие то варианты, что бы получить как то большую сумму с этой продажи. Муж говорил что то типа не влазь в мою долю при продаже. Подскажите есть ли какой то выход с этой ситуации. И измениться ли что то когда ребенок станет совершеннолетним, так как я подозреваю что муж ждет этого возраста. Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Ольга

к сожалению — вы сможете только продать долю ребенка (с согласия органов опеки). Долю мужа — нет.
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры после принятия поправки к 61-й статье СКУ…

Вопрос юристу:

К вопросу № 1464228. Ларисе Александровне. Да, сделка состоялась ВО ВРЕМЯ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯ С СУПРУГОМ. Но по ЗАКОНУ, на ТОТ МОМЕНТ ВРЕМНИ (а именно, ДО 8 февраля 2011 года!) ЭТА КВАРТИРА СЧИТАЛАСЬ МОЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. И ЭТОТ ЗАКОН действовал (повторяю) ДО 8 февраля 2011 ГОДА! Решение о моем РАЗВОДЕ вступило в силу 25 ЯНВАРЯ 2011 года. На ТОТ момент эта квартира ВСЕ ЕЩЕ БЫЛА МОЕЙ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. И с ЭТОГО ВРЕМЕНИ муж для меня — ЧУЖОЙ ЧЕЛОВЕК, т.к. БРАК ОФИЦИАЛЬНО РАСТОРГНУТ. И НИКАКОГО ПРАВА НА ЭТО ЖИЛЬЕ ОН — ПО ЗАКОНУ — НА ТОТ МОМЕНТ НЕ ИМЕЛ!!! НА МОМЕНТ вступления в силу ПОПРАВКИ к 61 статье СКУ, Я В БРАКЕ НЕ СОСТОЯЛА! Каким образом тогда МОЖЕТ СЧИТАТЬСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ТО, что по закону ДО расторжения брака СЧИТАЛОСЬ МОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ? Вы пишете, что закон обратной силы не имеет, а по вашему ответу следует, что если закон вступил в силу 8.02.11г, а Я РАЗВЕДЕНА 25.01.11г, ТО Я ДОЛЖНА ДЕЛИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ С ЧУЖИМ МНЕ ЧЕЛОВЕКОМ???

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Алиса, я не понимаю Вашего возмущения? Вы хотите услышать, что хотите услышать?Не нравиться закон? так это к Верховной Раде претензии. Я б еще поняла Ваше возмущение, если Вы расторгли брак пять лет тому. Не надо так огорчаться, может быть Ваш бывший муж не будет делить имущество? И потом,какие претензии к адвокату,который тратит на Вас время БЕСПЛАТНО? И что бы окончательно погасить ваш пыл, идите к нотариусу и попробуйте продать Вашу квартиру.Получится- значит Вы молодец, правда потом супруг признает данную сделку частично не действительной или обратиться за своей денежной компенсацией на 1/2 собственности, если Вас это не смущает,дерзайте!
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Мы с мужем и дочерью (Несовершеннолетней) купили квартиру за общие деньги.При оформлении квартиры произвели приватизацию на мужа.Сейчас разводимся. Имеем ли мы право с дочерью на долю в этой квартире.

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Уважаемая Olga, г.Россошь!

При приватизации данной квартиры были уже определена ДОЛИ каждого из сособственников данной квартире, поэтому делить ничего НЕ надо, ваша квартира УЖЕ ПОДЕЛЕНА!между сособственниками!!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18.11.2011г

14:13 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Извините, какая то чехарда в Вашем вопросе. НЕЛЬЗЯ купить квартиру, а потом её приватизировать. Приватизировать можно только государственное имущество. Т.е. например Вы живете в государственной квартире (соцнайм), а потом приватизируете её. И она становится Вашей собственностью.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

У нас двухкомнатная приватизированная квартира. Прописаны- муж, я и 2 сына. У мужа и меня –по 0,25 доли, у сына -0,5 доли. Как при разводе будет делиться квартира?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Если она была Вами же приватизирована то никак. Если куплена в браке, то она уже и так поделена Вами с мужем поровну. В общем, всё остается как есть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Ваши доли в праве собственности как были, так и останутся.

Кто-то из супругов может выплатить компенсацию за приобретение 0,25 доли, если второй будет выселятся и продавать долю.

Но делиться ничего не будет, это не совместно нажитое имущество, это имущество приобретенное по безвозмездной сделке, так как в своем вопросе иного вы не указали.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Куда — то у Вас пропало ещё 0, 25, но Бог с ним.

Делиться будет поровно то, что у Вас и у мужа, то что у детей, делиться не будет — это их.

Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Квартира приватизирована или куплена в браке?
———————————————————————

раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Приватизация была в 1993г. На момент приватизации в квартире были прописаны жена и двое детей на тот момент несовершеннолетних. В договоре приватизации собственником записан только муж. В то время никаких отказов от приватизации не писали. Как жене и детям при разводе получить свои доли на квартиру?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Уважаемая Ирина, г.Кемерово!

К вашему сожалению данная приватизированная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу при Разводе НЕ подлежит!!!

В тоже время за вами и вашими детьми сохраняется Право ПОЖИЗНЕННОГО пользования данной квартирой!!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2012г

08:37 моск.
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры…

Вопрос юристу:

Мы с мужем и дочерью (Несовершеннолетней) купили квартиру за общие деньги.Затем ее приватизировали на мужа.Сейчас разводимся. Имеем ли мы право с дочерью на долю в этой квартире.

раздел приватизированной квартиры

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
Уточните Вы квартиру купили или приватизировали? Без этого невозможно ответить на вопрос
———————————————————————

Раздел приватизированной квартиры собственника…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником приватизированной квартиры, кв-ру приватизировала только на себя, в кв-ре прописаны 5 челове, в том числе малолетний ребенок, как будет делиться квартира, после расторжения брака?

Ответ юриста на вопрос: раздел приватизированной квартиры
если вы являетесь единственным собственником квартиры — квартира не делится
———————————————————————

Раздел приватизированного имущества при разводе – всегда спорный вопрос. Как правило, поделить супруги не могут квартиру или земельный участок. Чаще, все же, квартиру. Здесь на помощь приходит брачный договор. Этот документ избавляет от нервотрепки во время развода.

Адвокат по семейным делам Кремер Юлия Дмитриевна поможет составить такой брачный договор, в котором будут учтены интересы обеих сторон. В ее практике имеется множество выигранных дел (примерно, 80%), что не заставляет задумываться о ее компетентности. Вы всегда можете рассчитывать на профессиональную консультацию и своевременную помощь.

Как делится имущество при разводе?

Все имущество, которое было нажито в браке, имеет статус совместной собственности. Делится оно между супругами поровну. Сюда относятся:

    доходы, получаемые каждым супругом;

    пенсии, пособия и выплаты;

    ценные бумаги, какие-либо вклады и тому подобное;

    движимое и недвижимое имущество: предметы мебели, бытовая техника, автомобили, квартиры и дома, гаражи и т.д.

И не имеет значения, на чьи деньги это все куплено. У обоих супругов равные права на общее имущество. Исключением являются:

    детские вещи и предметы, цель которых – удовлетворить потребности ребенка;

    банковский счет, открытый на имя ребенка;

    имущество, являющееся собственностью только одного из супругов:

Приобретенное до брака;

Полученное в наследство или в качестве подарка;

Приобретенное в браке, но на средства, полученные до вступления в него.

Каждый из этих пунктов необходимо еще доказать, в противном случае суд разделит все поровну. Что касается приватизированного имущества, то в его отношении имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать.

Как делить приватизированное имущество при разводе?

Согласно российскому законодательству, приватизация жилых помещений – это бесплатная добровольная передача в собственность граждан РФ жилых помещений, которые они занимают, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду.

Если в приватизации участвуют все члены семьи, тогда ситуация значительно упрощается. В таком случае раздел приватизированного имущества осуществляется на основании данных договора о безвозмездной сделке, где перечислены все собственники. Между ними квартира делится поровну.

Если же один из супругов в свое время от приватизации квартиры отказался, то при разделе имущества на нее никакого права не имеет. И даже развод через суд не поможет решить ситуацию.

Однако услуги адвоката лишними не будут. Ведь если вы вложили собственные средства в имущество, что повлекло увеличение его стоимости (например, капитальный ремонт), тогда имеете право претендовать на него. Без высококвалифицированной помощи не обойтись.

Делить имущество можно в браке, во время развода и в течение 3-х лет после его совершения. Процесс может затянуться на длительное время, поэтому в интересах обоих супругов заключить мирное соглашение.