Предоставление жилья работникам бюджетной сферы. Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Бюджетниками принято называть лица, работающие в органах самоуправления, школах, государственных больницах и прочих учреждениях, финансирование которых идет из государственного бюджета. Уже давно наметилась тенденция поддержки бюджетников: им предоставляются льготы, а также разрабатываются специальные программы, призванные упростить процесс приобретения жилья этой категорией граждан, другими словами, разрабатываются программы ипотеки для бюджетников на более выгодных условиях.

Содержание

Программа «Социальная ипотека для бюджетников»

Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.

  • Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
  • Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
  • Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

И военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.

Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет. Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам. Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.

Жилищная ипотека для бюджетников: особенности

  • Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
  • Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть. К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
  • Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
  • Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
  • Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.

Условия ипотеки для бюджетников

Как уже говорилось ранее, для участия в программе необходимо соответствовать некоторым условиям: иметь определенный стаж, возраст и т.д. Однако самое важное – нужно еще доказать, что вы в жилье нуждаетесь. И вот за это придется побороться. Задолго до того, как пойти в банк за кредитом, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию и узнать, подходите ли вы под какую-либо программу.

Если окажется, что мы можете стать участником, начнется следующий непростой этап – предоставить все документы, доказывающие, что вам действительно нужно жилье. Какие нужны документы, вам сообщат, все очень индивидуально.

Если квартиры вообще нет и вы живете на съемной, значит нужна будет справка о том, что вы не являетесь собственником никакого жилья. Обычно при этом еще добавляют справку о составе семьи, так как если есть маленькие дети, это может ускорить процесс.

Вы можете и являться собственником квартиры, но она при этом не соответствует нормам. Например, крошечная комната в общежитии. При этом должна прийти комиссия, которая убедится, что так жить действительно нельзя. После этого у вас на руках должен остаться документ, это подтверждающий, с который вы вернетесь в администрацию.

Есть и другой вариант – предоставить документы на квартиру и справку о составе семьи, из которых будет понятно, что метраж квартиры из расчета на одного человека не соответствует нормам.

Чем печальнее ситуация с жильем и чем больше дополнительных условий для льгот (инвалидность, болезни, корочки ветерана), тем быстрее будет дан ответ. Если он положительный, вам выдадут документ под названием «сертификат на льготы». С ним можно идти в банк.

Все эти непростые шаги стоят того, потому что льготы очень даже существенные: процент гораздо ниже, условия лояльнее. Есть даже возможность получить ипотеку для бюджетников , а ведь именно в этой немаленькой сумме и кроется основная сложность приобретения жилья.

Субсидия на ипотеку бюджетникам: документы

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

  • Сертификат на льготы
  • Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
  • Справка о составе семьи
  • Справка с места работы о стаже и среднем доходе
  • Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
  • Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
  • Справка об отсутствии задолженности

По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать. Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости. Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.

Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.

Сбербанк: социальная ипотека для бюджетников

Сбербанк лидирует по количеству желающих, взять у него кредит на покупку жилья. На это много причин: большое количество разных ипотечных программ, низкие процентные ставки, выгодные условия да и просто хорошая репутация. Но стоит знать, что Сбербанк не предоставляет кредиты на покупку квартиры без первоначального взноса. Таким образом банк защищает себя от риска невыплаты, ведь без взноса сумма и проценты будут уж слишком велики. Поэтому если накоплений нет, единственный выход – . При этом не рекомендуется брать еще один кредит (потребительский) или оформлять кредитную карту ради первоначального взноса. Платить такие суммы будет крайне тяжело. Это слишком рискованный шаг.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке сопровождается низкой процентной ставкой – от 9,5% (обратите внимание «от 9,5%», это возможная цифра, необязательно у вас будет такой процент, все зависит от конкретной ситуации). Первоначальный взнос от 20%, если вы воспользуетесь субсидией. Все значительно упростится, если зарплата вам приходит на карту Сбербанка. Тогда вы можете получить еще дополнительные льготы, услуги, к тому же банк сам может проверить ваши доходы и платежеспособность.

Помимо этого есть программа для молодых семей, которую можно сочетать с программой для бюджетников, если вы подходите под обе категории. Процентная ставки при этом составляет 11%, но один из супругов должен быть обязательно моложе 35 лет.

При этом банк не требует никаких комиссий за оформление. Погасить кредит можно легко и просто полностью в любое время и без переплат и штрафов. Квартиру вам придется застраховать от различных повреждений и утраты. Можно застраховать также жизнь самого заемщика, тогда процентная ставка снизится (это необязательный пункт при получении кредита).

Россельхозбанк: ипотека бюджетникам

Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.

Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос. Или же можно использовать материнский капитал.

Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под , недостроенного дома для завершения строительства.

К заемщику предъявляются определенные требования:

  • Стаж не менее года на последнем месте работы
  • Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
  • Гражданство РФ

Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.

Ипотека на первичное жилье для бюджетников

Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.

Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.

Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие. Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья. Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.

Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.

Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.

802

Главной проблемой российского жилищного рынка является высокая стоимость квартир. Средняя цена квадратного метра на территории России составляет более 60 тысяч рублей , что вкупе с большим банковским процентом полностью исключает возможность приобретения квартиры гражданами, чей уровень дохода находится на среднем уровне.

В отношении бюджетников, предусматривает снижение текучки, улучшение качества жизни. Также учитываются длительные очереди и приоритетное право работников тех специальностей, которые несут пользу обществу. Отдельное внимание уделяется молодым специалистам в сфере здравоохранения и образования: например, программа жилье бюджетникам в Санкт-Петербурге устанавливают право быть в числе первых очередников для тех, кому еще нет 35 лет .

Основные положения программы

Структура программы варьируется в зависимости от региона и планов местной администрации, но законодатели при этом преследуют идентичные цели:

  • Формирование условий для структуры долгосрочной поддержки граждан, работающих в бюджетной сфере.
  • Рост популярности специальностей, имеющих социальную направленность, в первую очередь среди молодежи.

Достижение целей сопряжено с решением следующих задач :

  1. Оказание разносторонней помощи сотрудникам здравоохранения, образования, науки и культуры.
  2. Реализация мер, в рамках которых передается жилье бюджетникам, либо осуществляется .
  3. Помощь с приобретением квартиры.
  4. Реализация государственных обязательств по социальному регулированию.
  5. Привлечение в субъект лиц, в первую очередь молодежи, для работы в бюджетной сфере.

Система финансирования льготных программ достаточно сложна: региональные и муниципальные власти предоставляют на эти цели средства, полученные в виде субвенций и субсидий от федерального центра. Контроль за исполнением возлагается на Минстрой, Минздравсоцразвития и руководство администраций городов и районов.

Размер социальных выплат по программе

Участие в региональных программах связано с различными способами софинансирования совместно с государством. Комплекс мер может включать следующую форму предоставления денежных средств:

  1. Государство оплачивает часть стоимости жилья при . Обязанность по погашению оставшейся доли цены ложится на заявителя, который может прибегнуть к ипотечному кредитованию или израсходовать собственные средства. Размер выплаты варьируется от 15% до 40% и зависит от степени обеспеченности жильем в данном регионе.
  2. Государство погашает часть процентов по взятому ипотечному кредиту. Наиболее распространенная практика – выплата за счет федерального бюджета всех платежей, превышающих ставку рефинансирования. Разница в показателях определяет размер ежемесячного перечисления в пользу банка (например, взяв ипотеку под 15% годовых , государство выплачивает 6,5% при текущей ставке, равной 8,5% ).
  3. Бесплатное предоставление квартиры сразу. Гражданин получает жилье для работников бюджетной сферы на основании договора социального или коммерческого найма (по сниженной ставке). Имущество сохраняется во владении лица на срок работы в учреждении, но данное право теряется при увольнении. Отдельные регионы устанавливают нормы, при которых спустя определенное время служебное жилье может стать объектом приватизации.

Субъекты самостоятельно выбирают возможные варианты поддержки, но могут полностью отказаться от них, если в регионе нет такой надобности. Отличием от других программ является то, что региональные власти редко устанавливают возможность выплаты за счет государственных средств уже взятой ипотеки, в особенности начисленных на нее процентов и штрафов (в отличие от проекта «Молодая семья» ).

Условия участия в программе

Регионы самостоятельно устанавливают условия, соответствие которым дает гражданам право на участие в целевой программе. Допуск к участию производится при соблюдении следующих критериев:

  • Замещение должности бюджетника, государственного служащего в течение существенного срока. Минимальной длительностью работы (стажем) по данной профессии, как правило, является один год .
  • Одобрение подачи заявления непосредственным руководством лица. Данная норма позволяет отсеять нарушителей трудовой дисциплины или тех, кто находится в среде претендентов на увольнение.
  • Соответствие признакам нуждаемости в жилом помещении, которые определены в статье 51 Жилищного кодекса .
  • Наличие инициативы гражданина, выраженной в форме заявления.
  • Первое обращение за государственной помощью с жилищными проблемами. Лицо может стоять в очереди на улучшение жилищных условий, но не должно было ранее получать квартиру, заем или субсидию в рамках госпрограмм.

Нуждаемость, указанная в состоит из следующих пунктов:

  • Лицо не обладает собственным помещением, приобретенным в рамках купли-продажи, мены или .
  • Гражданин не является субъектом договора социального найма, по которому ему и членам его семьи предоставлено жилье.
  • Заявитель проживает совместно с человеком, страдающим от тяжелого психического или инфекционного заболевания, что несет вред и опасность для жизни. Перечень заболеваний регламентирован .
  • Лицо проживает в помещении, площадь которого существенно меньше санитарных норм. Согласно стандартам, человек должен проживать на площади 18 квадратных метров , но законодательный минимум определен в 15 квадратных метров . Данная площадь рассчитывается суммарно из всех жилых помещений, находящихся в собственности (социальном найме) у заявителя, и делится на количество проживающих.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы стать участником региональной программы, необходимо пройти следующие этапы:

  • Узнать, действуют ли в регионе программы. Сведения должны содержаться на сайте Министерства строительства и ЖКХ соответствующего субъекта. Отдельные положения могут быть размещены в постановлениях Минобразования, Минздравсоцразвития.
  • Собрать пакет документов, подтверждающий необходимый стаж работы в бюджетной сфере и нуждаемость.
  • Подать заявление и бумаги в местную администрацию. Специалист оценит возможности и назначит срок рассмотрения.
  • Спустя срок от 10 дней до месяца, гражданину направляется уведомление об отказе или принятии на участие в программе.
  • Следует учитывать, что кредитование, субсидирование и выделение жилья предусматривает очередность. Например, в Москве до сих пор не закрыты очереди с девяностых годов.
  • Если у семьи есть дети, они имеют больший приоритет по сравнению с другими участниками.
  • Если программа предусматривает привлечение заемных средств, необходимо получить одобрение банка на предоставление ипотеки. Денежные средства при этом выдаются в виде сертификата.

Список необходимых документов

Для оформления участия в программе необходимо обратиться в администрацию, предоставив следующие бумаги:

  • Общегражданский паспорт.
  • Документы, свидетельствующие о текущем уровне жилищной обеспеченности (договор соцнайма, купли-продажи, ).
  • Акт о признании лица нуждающимся.
  • Свидетельства, устанавливающие статус гражданина и членов его семьи (о рождении, о браке).
  • Справка о составе семьи.
  • Решение руководителя бюджетной организации.
  • Копия трудовой книжки и трудового договора, в которых указано наименование учреждения.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Заявление на участие в программе.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда. Я проживаю в Новосибирске и работаю в амбулаторном учреждении медсестрой. Могу ли я претендовать на квартиру в регионе, если в Тюмени?

Ответ : Здравствуйте, Надежда. Поскольку Вы относитесь к сотрудникам бюджетной сферы, законы города дают возможность участвовать в региональных программах поддержки служащих. Основной регулирующей нормой является постановление новосибирской мэрии №2662 , которое устанавливает комплекс мер по поддержке жилищных инициатив лиц, работающих в бюджетной сфере. В 2016 году программа «Доступное жилье работникам бюджетной сферы» была дополнена постановлением №77 (основание – продление).

Поскольку ранее Вы не проживали в городе (до 1 марта 2005 года ), закон требует назначение комиссии о признании нуждаемости в жилье на основании статьи 51 ЖК РФ . Встать на учет можно подав документы, подтверждающие текущие условия проживания, в администрацию Новосибирска. Если данный статус будет присвоен, следует обращаться в Жилищный комитет администрации города. Следует учитывать, что при оформлении участия в программе, Вы будете обязаны отработать в данном учреждении (не обязательно на должности медсестры) в течение пяти лет .

Согласно законам города, гражданам перечисляется 35% от стоимости выбранного помещения. При этом учитывается состав семьи, существенно увеличивающий выплату и повышающий приоритет, если имеются несовершеннолетние дети. Определение конечной суммы будет произведено из расчета 18 квадратных метров на человека (пункт 6.6 постановления №2662 ).

Пример по социальной программе помощи в приобретении жилья для бюджетников

Гражданка, проживавшая в однокомнатной квартире со своим ребенком, подала документы на участие в региональной программе города Москвы на улучшение жилищных условий для сотрудников бюджетных учреждений. Согласно , женщина была признана соответствующей требованиям участия и поставлена в очередь.

Спустя несколько лет ожидания, она решила выйти замуж. Оформив брак, она поинтересовалась в местной администрации, когда им выдадут жилье, поскольку на ее жилплощади стало на одного человека больше, предоставив соответствующие документы.

Специалисты местной администрации, изучив ее заявление и пакет бумаг, приняли решение о снятии ее с учета по основаниям, связанным с несоответствием критериям статьи 51 ЖК РФ . Ее муж, став членом семьи, является также собственником однокомнатной квартиры в другом городе. Площадь квартир супругов была суммирована, в результате чего на каждого стало приходиться по 17 квадратных метров , что существенно выше минимального уровня для изолированных помещений – 15 квадратных метров .

Заключение

Региональные программы дополняют нормы, установленные федеральным законодательством по обеспечению граждан жилищем. На общероссийском уровне не сложился перечень обязательств, по обеспечению сотрудников бюджетных учреждений квартирами – данные полномочия были делегированы субъектам. Власть на местах, анализируя потребность региона во врачах, учителях, государственных служащих, принимает меры на уровне районов и городов (муниципальных образований), которые устанавливают, что:

  • Лица могут получить единовременную субсидию, регулярную помощь в погашении процентов по ипотеке или получить имущество по договору социального найма.
  • Прекращение взаимоотношений гражданина с субъектом влечет отмену субсидии (компенсация в пользу бюджета) и отмену бесплатного найма помещения. Данное ограничение длится в течение указанного в программах срока (в большинстве случаев 5 лет ).
  • Регионы имеют право вовсе не устанавливать комплекс мер по поддержке жилищных инициатив бюджетных категорий.

Ипотечный кредит требует от заемщика наличия дохода выше среднего уровня. В связи с этим, особо сложно получить ипотеку тем, кто работает на государственных предприятиях или учреждениях, финансируемых исключительно государством. К сожалению, доходы бюджетников значительно ниже, чем у тех работников, которые трудятся в коммерческих компаниях, и получить ипотечный кредит таким заемщикам очень проблематично. Специально для таких работников правительство РФ разработало программу под названием — социальная ипотека для бюджетников, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся.

Как получить социальный ипотечный кредит для бюджетников?

В текущем 2015 году эта программа, направленная на обеспечение жильем работников бюджетной сферы, продолжает свою работу государственные программы. Оформить ипотеку на особых условиях учителя, работники РЖД, молодые ученые, военнослужащие и другие ценные кадры. Для этих категорий населения существует специальная программа. Льготная (государственная) ипотека для бюджетников предусматривает ряд инструментов для каждой отдельной категории граждан.

В обобщенном виде помощь бюджетникам в приобретении жилья со стороны государства заключается в следующем:

  • Выдача субсидий на оплату первого взноса
  • Предоставление в ипотеку жилья с бесплатным метражом площади
  • Компенсация части стоимости жилья при покупке
  • Продажа социального жилья с пониженной процентной ставкой
  • Льготные процентные ставки по ипотечному кредиту
  • Субсидии на оплату текущей процентной ставки.

Как правило, такие предложения — это отдельная программа льготной ипотеки, которая ориентирована именно на работников бюджетных учреждений. Итоговый вариант программы в большинстве своем зависит от местных властей и политики работодателя.

Особенности государственной ипотеки для бюджетников

Социальная ипотека призвана обеспечить бюджетников собственным жильем, расплачиваться за которое будет помогать государство. Данный вид социального займа предоставляется сроком до 25 лет и обладает определенными особенностями:

  • Не для каждого. Данная программа не распространяется на всех поголовно бюджетников. Рассчитывать на государственные льготы могут жители определенных регионов, причем только те работники, которые являются дефицитными кадрами в том или ином государственном учреждении (учителя, врачи, ученые). Кроме того, социальная ипотека доступна для тех, чьи условия жизни не соответствуют нормам.
  • Наличие обязательств. Льготная ипотека предполагает определенные обязательства с обеих сторон: государство обязуется помогать в погашении долга, а заемщик обязан не менять место работы в течение обговоренного периода времени. Однако в некоторых случаях заемщику разрешено поменять одного государственного работодателя на другого в рамках бюджетной должности.
  • Помощь государства. Конечно, государство не обязуется полностью погасить ипотечный кредит за жилье заемщика, а лишь окажет помощь в обслуживании кредита, но если у заемщика социальной ипотеки по тем или иным причинам возникнут временные финансовые затруднения, то ему предоставят отсрочку по погашению ипотеки, и избавят от риска потерять жилье в трудной жизненной ситуации.

Кроме того, бюджетник, рассчитывающий получить социальную ипотеку, должен соответствовать определенным требованиям, узнать которые можно в соответствующем органе местной власти. Несмотря на ряд особенностей, социальные программы для работников бюджетных учреждений являются для них неплохим подспорьем.

Куда обращаться бюджетникам?

Бюджетникам, желающим оформить социальный ипотечный кредит, прежде всего, необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать попадает ли он под какую-либо государственную программу. Далее следует подать соответствующее заявление. Оснований для обращения бюджетников за получением льготной ипотеки всегда достаточно. Затем заемщику потребуется собрать все необходимые документы для участия в программе.

Особенности ипотеки для работников бюджетной сферы

После этого администрация города или региона должна проанализировать все документы и признать гражданина, трудящегося в области бюджетных сфер, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Факт одобрения кандидатуры подтверждается сертификатом на льготы. Имея на руках данный сертификат, подтверждающий право на субсидии следует обратиться в кредитную организацию.

В первую очередь стоит обратиться в АИЖК или банки с долей государства (Сбербанк, ВТБ 24). Основными преимуществами данных кредитных организаций являются низкая процентная ставка, отсутствие комиссий за оформление ипотечного кредита и широкая сеть филиалов по всей стране. Дальше дело за финансовым учреждением.

Документы для получения льготной ипотеки бюджетниками

Основные организационные трудности при оформлении льготной ипотеки для работников бюджетной сферы заключаются в сборе документов, необходимых для получения социального ипотечного кредита бюджетниками. На сегодняшний день потенциальный заемщик обязан собрать и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление о предоставлении государственной субсидии
  • Копия паспорта заемщика и всех членов семьи
  • Копия свидетельств о рождении детей
  • Оригинал и копия договора ипотеки с графиком платежей
  • Оригинал и копия свидетельства о постановке на учет в налоговой
  • Выписка из домовой книги или справка о составе семьи
  • Оригинал и копия договора купли-продажи жилья
  • Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость
  • Выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье
  • Реквизиты лицевого счета в кредитной организации
  • Справка об отсутствие задолженностей перед кредитором
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка с места работы о зарплате и о сроке работы на данном предприятии.

Проблема покупки собственной жилой недвижимости стоит достаточно остро и для подавляющего большинства жителей нашей страны. Помимо пользы для нуждающихся в улучшении жилищных условий социальная ипотека для бюджетников также рассматривается, как стимулирующий фактор развития строительства жилья, ориентированного на другие льготные категории граждан РФ.