Банк дельтакредит документы на квартиру. Требования дельта банка к кредитозаемщику

Банк был учрежден в 1999 году как ЗАО «Дж. П. Морган Банк». Первыми его акционерами стали нерезиденты Morgan Guaranty International Finance Corporation и J. P. Overseas Capital Corporation из штата Делавэр (США). Позднее почти 40% акций банка приобрела лондонская компания J. P. Morgan Securities Ltd. В 2001 году банк был приобретен инвестфондом «США — Россия» (сейчас Delta Private Equity Partners, DPEP) и переименован. Во второй половине 2005 года DPEP продал «ДельтаКредит» французской банковской группе Societe Generale*. 100% акций обошлись французам в 105 млн долларов США, а премия прежним владельцам составила 2,5 капитала банка. В январе 2011 года в рамках объединения российских активов группы Societe Generale 100% акций «ДельтаКредита» было приобретено Росбанком. На текущий момент «ДельтаКредит» на 100% контролируется , который на 99,49% принадлежит Societe Generale S. A. В системе страхования вкладов с февраля 2005 года.

В декабре 2014 года банк привлекался к административной ответственности за неисполнение требований законодательства, предусмотренные частью 1 статьи 15.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Кредитной организации было вынесено предупреждение.

Головной офис банка расположен в Москве. Сеть подразделений также включает в себя два представительства, один дополнительный и 17 кредитно-кассовых офисов. Среднесписочная численность персонала на 1 октября 2016 года составляла 709 человек (на начало 2016 года — 607 человек). Сеть собственных банкоматов банка не развита, клиенты имеют возможность использовать банкоматы Росбанка (более 3 тыс. устройств по всей России). С 2001 года «ДельтаКредит» специализируется на ипотечном кредитовании, по итогам первого полугодия 2016 года банк занимал четвертое место по объему ипотечного портфеля в РФ (после Сбербанка, ВТБ 24 и Россельхозбанка).

С начала 2016 года активы банка показали значительный рост (на 3,2 млрд рублей), достигнув значения в 161,1 млрд рублей. Существенным драйвером роста послужили эмитированные облигации, объем которых увеличился на 2,9 млрд рублей. Кроме того, наблюдается прирост объема привлеченных МБК (+1,4 млрд рублей), собственного капитала (+778,8 млн рублей), а также приток средств физических лиц (+467,7 млн рублей). Одновременно с этим банк продемонстрировал значительный отток средств юридических лиц (-1,9 млрд рублей). В активах существенно увеличился розничный кредитный портфель (+6,6 млрд рублей). В то же время банк снизил объем вложений в прочие активы (-2,02 млрд рублей), сократил портфель предоставленных МБК (-1,1 млрд рублей) и, в меньшей степени, объем вложений в высоколиквидные активы (-301,9 млн рублей).

Фондирование банка осуществляется преимущественно за счет выпущенных облигаций с ипотечным покрытием и корпоративных облигаций (54,4%). Практически весь объем портфеля (94,3%) представлен эмитированными облигациями со сроком погашения свыше трех лет. Порядка 28,5% пассивов сформированы привлеченными МБК от МФК, ЕБРР и ОПИК, которые обеспечены гарантией Societe Generale. В составе портфеля заимствований 82,8% привлечено на срок свыше трех лет. Собственные средства банка формируют 9,3% нетто-пассивов. В состав капитала включен субординированный кредит на сумму 2 млрд рублей, полученный 6 июля 2015 года со сроком погашения в восемь лет. Кредит привлечен от Росбанка. Достаточность капитала, рассчитываемая в соответствии с требованиями ЦБ РФ, поддерживается с небольшим запасом (Н1.0 на 1 декабря 2016 года — 11,75%). Доля средств юридических лиц — 2,4% нетто-пассивов (преимущественно депозиты на срок более трех лет), 1,2% — средства физических лиц (52,1% привлечено на срок до 90 дней, остальное — остатки на текущих счетах). Динамика оборотов по средствам клиентов банка низкая — 6—12 млрд рублей в месяц. Практически вся часть оборотов приходится на счета физических лиц, которые используются для обслуживания ипотечных кредитов или для накопления первоначального взноса.

Лидирующую позицию в структуре активов занимает кредитный портфель с долей 72,1% на 1 декабря 2016 года. Доля выданных МБК — 13,5% (преимущественно сформированы ссудами на срок до 180 дней). Прочие активы — 13,2%, практически полностью представлены требованиями по договорам на предоставление (размещение) денежных средств, исполнение обязательств по которым обеспечивается ипотекой (счет 47801), высоколиквидные активы — 1,2%. Менее 1% приходится на основные средства и нематериальные активы. На 1 декабря 2016 года у банка отсутствовал портфель ценных бумаг.

Ввиду специализации банка на ипотечном кредитовании кредитный портфель банка представлен долгосрочными розничными кредитами. Согласно отчетности банка (РСБУ), уровень просрочки по кредитам низкий (0,6% на начало декабря 2016 года) и стабилен в динамике. Норма резервирования по выданным кредитам также стабильна в динамике и на 1 декабря 2016 года составила 6,7%, растет в динамике (на начало 2016 года — 5,5%). Кредиты обеспечены залоговым имуществом лишь на 28,7% кредитного портфеля, что является крайне низким показателем.

Банк в течение года проявлял высокую активность на рынке МБК, выступая преимущественно в роли нетто-кредитора и размещая избыточную ликвидность в основном на срок до полугода в банках-резидентах группы Societe Generale в умеренных объемах (13—32 млрд рублей ежемесячно). Также банк привлекал ликвидность — в большей степени от банков-резидентов в небольших объемах (1—8 млрд рублей ежемесячно). На рынке Forex банк на протяжении 2016 года показывал низкие обороты — от 0,2 млрд до 4 млрд рублей в месяц.

Осуществляя фондирование преимущественно за счет эмиссии облигаций, банк занимает четвертое место в России по объему выпущенных облигаций с абсолютным показателем в 87,6 млрд рублей. Годовая ставка купона по бумагам относительно высокая — до 13% годовых.

По итогам 2015 года банк понес убыток в размере 683,9 млн рублей по РСБУ (за 2014 год прибыль банка составила 2,1 млрд рублей). За 11 месяцев 2016 года банк понес убыток в размере 1,5 млрд рублей.

Совет директоров: Дидье Огель (председатель), Перизат Шайхина, Арно Дени, Кристиан Шрике, Сергей Озеров, Мишель Кольбер.

Правление: Мишель Кольбер (председатель), Денис Ковалев, Ирина Асланова, Елена Кудлик, Наталья Богачева.

* Societe Generale — одна из крупнейших в мире банковских групп (третье место во Франции на начало 2015 года, пятое место в Европе и 12-е в мире по размеру активов). Банк был основан в 1864 году во Франции. В настоящее время группа представлена в 66 странах, в ее подразделениях работает 146 тыс. сотрудников, которые обслуживают свыше 31 млн клиентов. Societe Generale входит в «большую тройку» ведущих банков Франции. В РФ группа контролирует крупный универсальный Росбанк, розничные банки «ДельтаКредит» и «Русфинанс».

Многих россиян интересуют кредиты в Дельта Банк, в частности ипотека. Это не удивительно, так как сегодня данная кредитно-финансовая организация может предложить сразу 9 ипотечных программ по весьма привлекательным условиям, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы.

С чем же связана такая популярность?

  • Во-первых — выгодные процентные ставки.. Есть специальные программы от партнеров банка, по ним ставки начинаются от 8%. Есть предложения для молодых семей, держателей материнского капитала и зарплатных клиентов (скидка по ставке);
  • Во-вторых, банк предлагает своим клиентам различные бонусные программы , где можно взять кредит на льготных условиях.
  • В-третьих, клиентам доступен удобный онлайн-кабинет, где можно узнать график и размер платежей, остаток по кредиту и другую информацию.

Здесь представлена ипотека с государственной поддержкой
(на квартиру в новостройке или строящемся доме):

  • Сумма до 8000000 рубл.
  • Срок от 5 до 25лет.
  • Основная ставка по кредиту – 11,95%.
  • Первоначальный взнос – от 20%. Чем больше вы внесете собственных денежных средств, тем больше шансов получить одобрение по вашей заявке. Если вас интересует ипотека без первоначального взноса, то рекомендуем ознакомиться с этой статьей , в которой представлено несколько актуальных и интересных предложений).
  • Залогом выступает приобретаемая недвижимость.

На получение может рассчитывать заемщик в возрасте до 65 лет (на дату погашения займа), являющийся гражданином РФ и имеющий возможность предъявить справку 2-НДФЛ.

Ипотека оформляется также на:

  1. комнаты и доли,
  2. квартиры,
  3. новостройки,
  4. загородные дома,
  5. строительство,
  6. апартаменты,
  7. гаражи,
  8. выдают кредит на улучшение условий,
  9. предлагают рефинансирование .

Москва и Московская область ипотека без первоначального взноса
!


Согласен на обработку персональных данных

Содержание

Кредит на квартиру или долю

Ипотека на комнату

Ипотека на квартиру в новостройке

Ипотечный кредит на строительство дома

Ипотечный кредит на покупку дома

Кредит на машиноместо / гараж

Кредит на апартаменты

Кредит на улучшение жилищных условий

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками

Для клиентов, у которых ипотека оформлена в другой финансовой организации, рефинансирование ипотеки предусматривает досрочное погашение имеющегося долга средствами, полученными по новому договору. Результат – уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока выплат или сниженной ставки рефинансирования ипотечных кредитов. Кроме того, становясь клиентом ДельтаКредит, Вы получаете возможность воспользоваться нашими специальными продуктами.

  • ставка по рефинансированию ипотеки (в рублях) – от 10.75%*;
  • срок кредита – до 25 лет.

Допустимо рефинансировать ипотечный кредит, выданный под залог квартиры, комнаты или доли. Жилье, на которое Вы изначально оформляли займ, может относиться и ко вторичному, и к первичному рынкам недвижимости, однако на тот момент, когда Вы собрались воспользоваться перекредитованием, на новостройку уже должно быть оформлено право собственности.

Изначально кредит должен быть выдан в рублях.

Кредиты на жилье в «ДельтаКредит» ориентированы на различные категории клиентов. Потенциальный заемщик может выбрать из представленных у нас программ ипотеки наиболее подходящую для него по условиям. Прежде всего стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денежной суммы производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся.

Взять ипотеку сегодня можно практически в любом банке. Даже государство в лице АИЖК активно работает в сегменте ипотеки отечественного рынка. Однако есть финансовые организации, специализирующиеся исключительно на выдаче жилкредитов – ни долгосрочных займов на приобретение авто, ни кредитных карт в их программах вы не найдёте. Одной из них является ипотечный банк ДельтаКредит.

ДельтаКредит предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, но всем им присущи некоторые общие условия предоставления. Назовём их:

  • Необходимость первоначального взноса:
    • значение этого параметра при покупке готового жилья колеблется в диапазоне от 5 до 40%;
    • на приобретаемые квадратные метры во вновь возведённом здании размер первоначального взноса варьируется от 20 до 40%.
  • Получить ипотечный кредит в ДельтаКредит можно, предоставив в залог приобретаемый объект либо уже имеющуюся в собственности недвижимость.
  • Минимальная сумма:
    • в Москве и столичной области – 600 тыс. руб.;
    • в других административно-территориальных единицах – 300 тыс. руб.
  • Срок действия кредитного соглашения – от 1 года до 25 лет.

Предложения банка

Ипотека в банке ДельтаКредит предоставляется по девяти программам. Для удобства ознакомления актуальная информация о них размещена в таблице.

Первоначальный взнос, % Ставка, % Срок, лет
Кредит на квартиру либо долю От 15 От 10 До 25
Ипотечный кредит на квартиру в новострое От 15 От 10 До 25
Ипотечный заём на покупку дома От 40 От 11,5 До 25
Ипотека на комнату От 25 От 10,5 До 25
Кредит на улучшение условий проживания 50 процентов от стоимости уже имеющейся недвижимости От 13 От 3 до 15 лет
Ипотека на строительство дома _________________ От 10 До 25
Кредит на апартаменты От 20 От 10 До 25
Кредит на гараж/машиноместо От 30 От 10 До 10
Рефинансирование _________________ От 10 До 25

Что же касается ипотеки с господдержкой в ДельтаКредит, то данная программа предполагает задействование материнского капитала. Выделенные из бюджета средства можно направить на выплату первоначального взноса, а также на полное либо частичное, в том числе досрочное, погашение ссуды. Существенным плюсом подобного вида кредитования в исполнении этой финансовой организации является возможность снижения размера первоначального платежа на 10% по сравнению с базовым значением аналогичного параметра стандартных программ. Реализуется это в программе «Ипотека молодым».

Важно заметить, что получить ипотеку в ДельтаКредит можно не по двум документам, а всего лишь по одному. Ориентирован данный продукт на клиентов, не имеющих возможности собрать все бумаги или не располагающих временем для проведения этой процедуры. Чтобы подать заявку на кредит, достаточно заполнить заявление-анкету и предъявить паспорт. Судя по отзывам, программа «Кредит по одному документу» привлекает наших соотечественников быстротой принятия решения и конкурентными условиями этого вида займа.

Требования банка к заемщику

Банк ДельтаКредит предъявляет к соискателю долгосрочной жилищной ссуды следующие требования:

  • Возрастные ограничения:
  • Наличие постоянной работы. Форма трудоустройства допускается любая – например, индивидуальный предприниматель или наёмный работник.
  • Готовность представить документы, способные подтвердить платежеспособность.

Требования могут меняться в зависимости от выбранного кредитного продукта. Так, например, на получателя средств по программе «Ипотека молодым» вводится дополнительное возрастное ограничение: один супругов семейной четы должен быть младше 35 лет.

Оформление

Чтобы инициировать процедуру оформления долгосрочного жилкредита, достаточно заполнить и отправить через интернет онлайн-форму. Сотрудник Центра клиента банка в короткий промежуток времени свяжется с вами и назначит встречу с персональным менеджером. Кстати, всё это можно сделать не только по электронной почте, но и по телефону.

При личной встрече в ходе общения банковский специалист ответит на возникшие у вас вопросы, предложит готовые решения и объяснит, как оформляется ипотека в банке ДельтаКредит. Этот процесс предполагает выполнение следующих мероприятий:

  • Выбор типа недвижимости.

    Использовать заёмные средства можно на покупку дома, квартиры и доли (в том числе последней) в квартире на первичном, а также вторичном рынке. Кроме того, допускается приобретение апартаментов и даже гаража.

  • Подача документов на рассмотрение. Поскольку объём кредита является величиной, производной от суммы первоначального взноса, стоимости приобретаемого объекта и от того, какая программа используется, банк примет решение по вопросу выдачи ипотеки по представлению клиентом хотя бы минимального пакета документации.
  • Поиск подходящей недвижимости.
  • Банк оценивает найденный клиентом объект и, если тот отвечает предъявляемым требованиям, выдаёт разрешение на проведение сделки купли-продажи.
  • Подписание кредитного соглашения и других договоров. Вопросы взаимодействия с оценочной и страховой компаниями банк берёт на себя. Клиенту останется лишь поставить подпись на документы. Договор кредитования будет направлен ему для ознакомления до момента сделки. А в день оформления долгосрочного займа клиента будет сопровождать сотрудник банка, который подскажет, что необходимо делать. Такая помощь позволит кредитополучателю сэкономить силы и время.

Однако нельзя не упомянуть о недостаточном количестве отделений банка ДельтаКредит по стране. Его филиалы открыты лишь в крупнейших городах, поэтому жителям других населённых пунктов для оформления ипотеки придётся затрачивать дополнительные средства на дорогу и время. Это может привести к тому, что потенциальные заёмщики просто откажутся от выгодного предложения. Так что руководству данного финансового учреждения есть над чем работать.

Необходимые документы

Для принятия решения по вопросу выдачи кредита, в ипотечный банк ДельтаКредит необходимо представить следующие бумаги:

  • Копии всех страниц паспорта.
  • Документы, подтверждающие доход. Таковыми могут быть:
    • справка по форме, разработанной специалистами банка;
    • справка 2-НДФЛ;
    • налоговые декларации и управленческая отчётность (представляют владельцы бизнеса).
  • Копии всех заполненных страниц трудовой книжки. Их должен заверить работодатель.
  • Заявление-анкета. Составляется при встрече с кредитным менеджером.

В зависимости от выбранной заёмщиком программы кредитования перечень документов может незначительно изменяться. Например, если предполагается участие материнского (семейного) капитала (здесь и далее МСК), нужно будет представить справку из ПФ о его размере и, конечно, сертификат МСК. В целом уточнить список бумаг по определённому кредитному продукту можно у специалиста банка, связавшись с ним по телефону горячей линии.

Как погашать заем

Клиентам ипотечного банка ДельтаКредит предоставлена возможность во многом самостоятельного выбора параметров погашения задолженности. Обеспечивается это наличием продуктов, отвечающих потребностям и финансовым возможностям заёмщиков различных категорий. Однако сам принцип действия кредитного соглашения остаётся общим.

Заем предполагает наличие первоначального взноса (это собственные накопления кредитополучателя). Каждому клиенту при заключении ипотечного договора выдаётся график погашения ссуды. В нём указаны размеры всех выплат, которые придётся провести в будущем. В суммы платежей включены обязательные ежегодные взносы по страхованию.

Банк ДельтаКредит работает с клиентами по аннуитетной схеме расчёта ежемесячных выплат.

То есть сначала гасится процентная составляющая займа. Доля платежей, приходящихся на тело кредита (основной долг), увеличивается постепенно.

Чтобы снизить размер переплаты по процентам, клиент может в любой момент погасить ипотеку досрочно. Если предполагается полное закрытие задолженности, достаточно выяснить сумму её остатка и представить соответствующее заявление – непосредственно в офисе либо удалённо, через интернет. Но здесь есть одно условие: между датой подачи такой заявки и сроком проведения очередного платежа должно оставаться не более 10 рабочих дней.

Погасив ипотеку досрочно не полностью, а частично, вы сможете сократить период кредитования либо размер ежемесячных платежей (право выбора остаётся за клиентом). В любом случае частично-досрочное погашение подобного жилкредита предполагает изменение графика платежей, поэтому вы получите новый, в котором будет учтена вся внесенная сумма.

Расчет размера платежа

Выяснить размер ежемесячных платежей по любому предлагаемому банком ипотечному займу можно, воспользовавшись размещённым на его сайте кредитным калькулятором. Этот простой в управлении и удобный сервис позволяет подобрать оптимальные условия обслуживания долгосрочной жилищной ссуды.

Для получения наиболее достоверной информации рекомендуется заполнить следующие поля:

  • тип недвижимости;
  • регион местонахождения приобретаемого объекта;
  • вид залога;
  • срок кредитования;
  • стоимость жилья.

В результате расчёта вы получите сведения о возможной переплате, общей сумме займа и о сроке его погашения. Подобрать оптимальный вариант, максимально соответствующий вашим возможностям, можно, изменяя введённые параметры. А чтобы ипотека в ДельтаКредит банке в 2017 году и в последующем не стала непосильной ношей для семейного бюджета, отправлять заявку на получение ипотечного кредита рекомендуется после проведения нескольких итераций.

О плюсах и минусах

Чтобы получить объективное представление о плюсах и минусах сотрудничества с ДельтаКредит банком, можно проанализировать размещённые в сети отзывы его клиентов. В результате получится примерно такая картина.

К преимуществам относятся:

  • компетентность сотрудников;
  • банк предоставляет ипотеку даже иностранным гражданам;
  • возможность подачи заявки онлайн;
  • при повторном кредитовании клиент может рассчитывать на скидки.

Кроме того, стоит отметить следующий момент: в рамках действующей в банке программы «Назначь свою ставку» заёмщик может уменьшить рассчитанный под его условия размер ежемесячных платежей. Достигается это возможным снижением ставки на 0,5-1,5%.

Из недостатков можно выделить:

  • сложности при оформлении реструктуризации;
  • длительное рассмотрение заявки. Продолжаться эта процедура может более месяца;
  • сложно дозвониться оператору;
  • проблемы с выдачей банком закладных:
  • некорректная работа мобильного приложения и интернет-банкинга.

Дополнительные сведения

Покупка недвижимости – ответственный и сложный процесс. Сотрудники данного финансового учреждения учитывают это. Они разрабатывают дополнительные программы либо в условия уже существующих вносят полезные опции. Кратко остановимся на некоторых из них.

Рефинансирование

Предоставление подобной услуги для заёмщиков банка ДельтаКредит осуществляется с учётом таких факторов, как сумма задолженности, образовавшейся на момент обращения, кредитная история, уровень платежеспособности клиента и др. Но в любом случае превалирует индивидуальный подход. Все особенности разъяснит кредитный менеджер.

Валютная ипотека

ДельтаКредит предоставляет возможность заёмщикам конвертировать валютную ипотеку в рубли. По программе АИЖК предусматривается снижение задолженности, оставшейся на дату обращения клиента в банк, на 10%. И ещё один плюс: ставка по новому ипотечному рублёвому займу составляет 10%годовых и фиксируется на весь срок действия кредитного соглашения.

Страхование клиентов

Действующая в ДельтаКредит программа «Назначь свою страховку» предоставляет клиенту право не страховать следующие риски:

  1. Повреждение и утрата недвижимого имущества.
  2. Ограничение права собственности на недвижимость правами третьих лиц.
  3. Прекращение права собственности в отношении недвижимого имущества.
  4. Потеря трудоспособности и причинение вреда жизни.

Отказ от приобретения полиса сопровождается увеличением процентной ставки по займу: по п. № 1и 4 значение этого параметра возрастёт на 1,5%; по п. №.2 и 3 ставка увеличится на 1%.

Действие программы «Назначь свою страховку» распространяется на все ипотечные кредиты данного банка. Остальные условия при этом не меняются.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Дельта банк предлагает различные ипотечные программы, в том числе и с особыми условиями оформления. Подробнее о кредитных продуктах банка, процентных ставках, условиях получения ипотеки и отзывах заемщиков читайте в статье.

В Дельта банке представлено много ипотечных программ.

Особенности ипотечного кредитования в Дельта банке

Дельта банк предлагает гибкую систему ипотечного кредитования. Здесь можно оформить кредит на квартиру или долю как первичного, так и вторичного рынка, частный дом, взять средства на строительство жилья. Разработаны специальные программы для молодых семей, распорядителей материнского капитала, зарплатных клиентов банка.

Процентная ставка зависит от выбранной программы, срока кредитования и прочих условий. Минимальная составляет 10.75%. Она актуальна, если заемщик подтверждает доходы справкой по форме 2-НДФЛ и вносит сразу не менее 50% от стоимости объекта, страхует свою жизнь и здоровье. Обязательный же первоначальный взнос, в зависимости от типа недвижимости, в Дельта банке составляет 15%-25%. При покупке готового дома – 40%.

Максимальный срок кредитования – от 5 до 25 лет. Минимальная сумма кредитования для регионов составляет 300000 рублей, для Москвы – 600000 рублей. Кредитный лимит устанавливается индивидуально на основе суммы доходов заемщика, но превышает 80% от залогового имущества.

Доступные программы

В Дельта банке можно взять в кредит квартиру или долю под 10.75% годовых. Первоначальный взнос по такой программе составляет 15%. Если оформлять ипотеку на комнату, ставка начинается от 11.25%, а взнос – минимум 25%. Интересна программа кредитования на жилье в новостройках. Процентная ставка стартует от 10.75%, обязательный взнос – 20% от цены недвижимости.

При этом если у заемщиков есть совершеннолетний ребенок, можно оформить его единственным собственником приобретаемого жилья. На ипотеке это никак не отразится. Кредит на строительство дома выдается также под 10.75% годовых. Если же нужен готовый дом, ставки начинаются от 12.25%, а обязательный внос – с 40%.

Специальные условия

Зарплатные клиенты Дельта банка могут рассчитывать на понижение годовой ставки на 0.25%. Также доступна ипотека для тех, кто не имеет средств на первоначальный взнос. В этом случае в банке предоставляют отдельный денежный кредит, но всего на 1-2 года в зависимости от типа жилья. При покупке готовой квартиры деньги на первоначальный взнос предоставляются на год, строящейся – на 2 года.

Есть специальные условия для молодых семей. В программе могут принять участие семьи, где возраст одного из супругов меньше 35 лет. Предусмотрена также отсрочка платежей при рождении ребенка – на протяжении 3 лет заемщик может оплачивать только начисленные проценты.

Молодой семье доступен выбор любого типа недвижимости. При использовании материнского капитала первоначальный взнос может быть снижен на 10% от стандартных условий банка. Привлечь средства материнского капитала могут семьи, имеющие не менее 2 детей.

В Дельта банке есть несколько выгодных условий для заемщиков. Можно оформить ипотеку с обязательным внесением платежей каждые 14 дней. При такой схеме постепенно сокращается срок ипотеки, поскольку в год вносится больше средств, чем при стандартном погашении. Можно регулировать процентную ставку за счет добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, увеличенном первоначальном взносе. Если оформлена страховка, процент ниже. В таблице отображены условия регулировки процентной ставки в зависимости от страховки.

Программа «Назначь свою страховку» в Дельта банке.

Требования к залоговой недвижимости

Залогом может выступать как приобретаемая, так и имеющаяся у клиента недвижимость. От ее рыночной цены зависит кредитный лимит, который может выдать банк. Не любое жилье Дельта банк примет в качестве залога.

Квартира или комната

  • Здание, в котором она расположена, не должно быть в аварийном состоянии, подлежать сносу.
  • Иметь отдельную кухню и санузел, если это квартира.
  • Комната должна быть отдельным объектом недвижимости и находиться в соответствующей требованиям банка квартире.
  • Порядок пользования комнатой должен быть определен документально.
  • При покупке доли ее размер должен соответствовать хотя бы одной изолированной комнате, которой пользуется продавец.
  • Должны соблюдаться правила о преимущественном праве покупки между собственниками остальных комнат.

Частный дом, часть или квартира с земельным участком

Если залогом выступает такое имущество, то оно должно:

  • Быть пригодным для проживания в нем на протяжении всего года.
  • Иметь санузел, канализацию, отопительную систему.
  • Иметь бетонные, кирпичные, панельные стены. Или каркасные стены с годом постройки не ранее 2000 года, деревянные – не ранее 1990 года.
  • Иметь не более 3 этажей.
  • Расположение инженерных систем – в части дома, зарегистрированной в ЕГРН.
  • Земельный участок должен быть сформирован и иметь целевое назначение.

Готовые апартаменты

  • Должны быть структурно обособленным помещением.
  • Иметь подключение к основным коммуникациям.
  • Здание, в котором расположены апартаменты, иметь износ не более 50%, не менее 2 этажей, не отводиться под снос.
  • Апартаменты не должны располагаться в здании бывшего санатория, школы, военной части.
  • Апартаменты должны находиться на надземных этажах.
  • Право собственности с регистрацией в ЕГРН.

Требования к заемщику

  • Гражданство не принципиально.
  • Возраст на момент оформления кредита – не менее 20 лет, к последнему платежу по графику – не более 64 лет.
  • Заемщик может быть наемным работником, учредителем или соучредителем, индивидуальным предпринимателем.
  • Можно привлечь до трех созаемщиков, причем необязательно родственников.

Необходимые документы

Для подачи заявления заемщик должен предоставить сотруднику банка:

  • Паспорт и копию всех заполненных страниц.
  • Документы, подтверждающие стабильный доход. Владельцы бизнеса должны предоставить налоговые декларации и управленческую отчетность.
  • Военнослужащие – справку установленной формы.
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Из документов на недвижимость необходимы:

  • Правоустанавливающие бумаги.
  • Технические документы – кадастровый и техпаспорт.
  • Копия паспорта продавца недвижимости.

Как рассчитать ипотеку в Дельта банке

На официальном сайте Дельта банка есть удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно до обращения в банк рассчитать примерные платежи по кредиту. Понадобится лишь ввести известные и желаемые значения.

В Дельта банке калькулятор удобен тем, что отображает максимально близкие к реальным значения. Здесь можно указать область нахождения жилья, тип недвижимости, ее стоимость, желаемый срок кредитования. В результатах будет отображена сумма кредита, процентная ставка, размеры платежей при стандартной схеме и оплате каждые 14 дней.

<"/wp-content/uploads/2018/12/513044647024.jpg">