Когда дают ипотеку. С какого и до какого возраста дают ипотеку? Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Кому дают ипотеку на квартиру современные банки, зависит от многих факторов. К сожалению, не всегда и не каждый желающий может воспользоваться ипотечным кредитованием. Этот вопрос является одним из самых распространенных в сфере ипотечного кредитования.

Однако банки не сразу спешат с отказом в ипотечном кредитовании и по возможности предлагают реальные условия для займа. Все понимают, что банку выгодно предоставить целевой кредит на приобретение жилья, поскольку в случае невыполнения должником своих обязательств по договору, кредитор остается вправе распоряжаться его недвижимостью и удовлетворяет эти обязательства за счет реализации жилья.

Тем не менее даже в ипотечном кредитовании риск для банка есть, и кредитор предъявляет к заемщику определенные требования.

Требования к заемщику

При выдаче таких больших сумм, как при ипотеке, банки весьма придирчиво относятся к гражданам, и вероятность отказа потенциальным заемщикам достаточно высока. Ко всем заемщикам предъявляют общие требования для получения ипотеки, а именно:

  1. Получить заем можно от 21 года, но некоторые молодые компании могут выдать ипотеку и 18-ти летнему заемщику. Заем возможен до достижения пенсионного возраста: для женщин 55 лет, для мужчин 60 лет, причем последние выплаты по кредиту не должны наступать после достижения указанного возраста. Также возможна выдача кредита работающим пенсионерам, в случае предоставления ими соответствующих документов на доходы. Преимущественно банк выдает ипотеку лицам, возраст которых составляет от 25 до 40 лет. Этот период считается наиболее трудоспособным.
  2. Наличие стабильного заработка и достаточный стаж работы, а также стаж более полугода на последнем месте работы. Все это должно быть подтверждено соответствующими документами от работодателя.
  3. Достаточная платежеспособность. Заключается данный пункт в том, что регулярные выплаты гражданина по ипотеке не должны превышать 40-60% от его ежемесячного дохода. Без наличия данного требования к заемщику ипотека не выдается.
  4. В большинстве банков обязательным условием ипотечного кредитования является наличие определенного капитала. Как правило, размер такого капитала должен составлять от 15% до 25% от стоимости жилья. Данное условие позволяет либо сократить сроки займа, либо понизить процентную ставку по кредиту.
  5. Дополнительным плюсом в получении ипотеки может послужить наличие в собственности другой недвижимости или собственного автомобиля, а также наличие в данном банке личного счета, на который перечисляется зарплата.
  6. Брак также служит дополнительным преимуществом в выдаче ипотеки, поскольку банк в этом случае считает совместный доход супругов.
  7. Выбранная вами квартира должна соответствовать списку требований банка, в основном это касается вторично жилья.
  8. Одной из основных причин отказа банком в кредитовании является наличие изрядно запятнанной кредитной истории, замороженных счетов, а также уголовного прошлого, то есть тот, кому дают ипотеку на жилье, обязан обладать кристально чистой репутацией.
  9. Немаловажным фактором при выдаче кредита служит и то, что заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. Однако существуют и банковские компании, выдающие ипотеку и иностранным резидентам, например, ВТБ24.

Выдача ипотеки в зависимости от сферы деятельности

Выдача ипотеки может зависеть и от сферы деятельности, в которой вы работаете. Особое доверие у банковских организаций вызывают рабочие в нефтегазовой промышленности, IT-сфере, а также менеджеры среднего и крупного бизнеса.

Банк может отказать в выдаче ипотеки обладателям следующих профессий:

  • Мелкие бизнесмены, которые занимаются нестабильным видом деятельности.
  • Рискованные профессии (дрессировщики, гонщики, каскадеры). У людей этой категории по уважительной причине могут возникнуть проблемы со здоровьем, и выплату займа придется отсрочить.
  • Профессии, которые имеют сезонность или сдельную оплату – за счет своего нестабильного дохода.

Абсолютно все старания потенциального заемщика будут впустую, если его кандидатура занесена в «черный список» или так называемый «стоп-лист» из-за плохой кредитной истории.

Таким образом, прежде чем отправиться в банк со всеми необходимыми документами, в обязательном порядке следует выяснить, какие требования предъявляет кредитная организация своим заемщикам, ведь причину отказа банк может и не объяснять, поскольку имеет на это полное право.

Мало кто задается вопросом, почему не дают кредит, пока сам с этим не столкнется. Для современного человека практически единственным шансом приобрести собственную недвижимость является .

Если нет наследства и богатых родственников, а инфляция и подорожание квартир быстро съедают накопления, то вполне выгодным является подобный займ. К сожалению, имеются те, кому не дают ипотеку.

Кому не дают ипотеку

Некоторые должности просто заранее внесены в черный список в банке и независимо от собранных документов, поручителей и условий кредита им будет дан отказ. К подобным профессиям относятся:

  • мелкие бизнесмены;
  • адвокаты;
  • нотариусы;
  • риелторы;
  • рискованные профессии;
  • не дают кредит судьям.

Мелкий бизнес очень нестабильный вид деятельности и банки и другие организации вполне это понимают. Конечно, если дело человека уже доказало свою состоятельность высокими доходами в течение долгого времени, то шанс есть, но в большинстве случаев будет отказ, изменить положение может только , но получить его не так уж просто.

Адвокаты и нотариусы также попадают в черный список тех, кому не дают ипотеку. Официальная версия в том, что они не могут подтвердить свой регулярный крупный стабильный доход, однако многие подозревают, что на самом деле банки и другие организации не хотят в случае спорных вопросов решать их с профессионалами, которые смогут всегда выкрутиться.

Когда человек занимается документацией и продажей и покупкой квартир, вполне реально, что они и воспользуются своими умениями, чтобы избавится от залога.

Огромное количество риска для жизни имеется у дрессировщиков, спасателей, гонщиков высокого уровня. В такой ситуации банки боятся что у заемщика возникнут проблемы со здоровьем, являющиеся уважительной причиной или отсрочки по выплатам займа.

Казалось бы, сложно подозревать судей в мошенничестве и также сложно понять, почему не дают им ипотеку. Подобная профессия отличается неприкосновенностью, банк просто не сможет забрать залог, чтобы не случилось, даже если не прошел и вопрос будет решаться по закону.

Фактически любой человек, который в силу своей профессии имеет дело с недвижимостью или же с законом просто не сможет получить кредит на квартиру или дом, ведь банки не любят рисковать. В самом крайнем случае, этим людям может удастся получить займ в какой-либо организации, но на небольшой срок и под внушительный процент.

Почему не дают ипотеку

Банки имеют полное право отказать без объяснения причин, поэтому многие начинают искать то, почему не дают . На самом деле причин может быть огромное множество, поэтому еще до подачи заявки следует постараться их нейтрализовать.

Документы являются тем, что проверяется первую очередь. Речь идет о паспорте, в котором обязательно должна быть прописка в этом же городе. Исключением могут являться те ситуации, когда кредит берется в банке, а его филиал имеется в родном городе.

Справка о заработной плате всегда должна быть оригинальной. За подделку могут даже окончательно внести в черный список, причем не только этого банка, а одновременно всех. Обязательно нужно также проверять документы на ошибки, они не должны быть просрочены, нечетко отпечатаны или не иметь подтверждающих печатей и подписей.

Особенности личности заемщика. Репутация обязательно должна быть кристально чистой. Это касается отсутствия судимостей, отсутствия задолженностей и вообще других кредитов, а также , чтобы в прошлом были только лишь выплаченные долги, которые всегда были погашены своевременно и без лишних мер со стороны банков и других организаций.

Следует помнить о том, что имеются в виду не только крупные займы, но и рассрочка за бытовую технику и другие небольшие долги.

Еще одной причиной для отказа будет недостаточная платежеспособность. Доверие банка в любом случае придется заслужить, а если речь идет о займе на квартиру, то работа по доказательству собственной стабильности должна быть проведена внушительно.

Основной гарантией является займ, именно поэтому следует тщательно собрать необходимые или дома, которые говорят о собственниках, о прописанных и реально проживающих там людях, а также о планировке.

Очень важно иметь и результаты оценки, страховки и другие детали. Вторым доказательством платежеспособности является заработная плата. Не только должны быть крупные цифры официальной зарплаты, но и стаж работы на одном месте не менее полугода.

Еще одним фактором становятся поручители, некоторые банки уже не ставят это в качестве обязательного условия, однако намного лучше, если дополнительной гарантией станут два человека с хорошей кредитной историей и заработной платой.

Если заранее рассмотреть все причины отказа, то шансов на быстрое оформление выгодной ипотеки становится намного больше, а значит мечта о собственном жилье все реальнее.

Оформить ипотеку желают многие наши соотечественники, но прежде чем, отправиться в банк с пакетом документов, важно выяснить какие требования предъявляются кредитными организациями к заемщикам, а также кому кредит банк выдаст с удовольствием, а кому откажет. Для начала давайте разберемся с понятием андеррайтинг. Итак, под этим понятием подразумевается специальный процесс, позволяющий оценить риски банка в случае выдачи кредита. Сотрудники банка проводят ряд мероприятий, специальных проверок и на основании документов, которые предоставил клиент, определяют степень его надежности и платежеспособности. В ходе проведения проверок особое внимание уделяется:

  • Кредитной истории потенциального клиента.
  • Уровню дохода.
  • Наличию личного движимого или недвижимого имущества.

Если после проверок клиенту дают положительный ответ (одобряют оформление ипотеки), то можно приступать к выполнению следующих этапов, а именно подбору недвижимости и сбору необходимого пакета документов по объекту, который в определенные временные сроки (2-4 месяца) необходимо передать в банк. В случае если банк усомнится в надежности клиента, ему отказывают.

Важно! Причину отказа банк может не объяснять, на это он имеет право.

У кого больше всего шансов получить ипотеку?

С наибольшей вероятностью получить положительный ответ на получение ипотеки у граждан РФ, возраст которых находится в пределах 25-45 лет, имеющих высшее образование, хорошую работу и большую официальную зарплату. Шансы существенно возрастают у клиентов, состоящих в браке и имеющих в личной собственности недвижимое или движимое имущество, а также землю, акции и другие дорогие активы. При всем этом у клиента обязательно должна быть положительная кредитная история. С наибольшим доверием банки начинают сотрудничество с работниками нефтегазовой отрасли, работниками IT-сферы, а также руководителями высшего и среднего звена.

Конечно, таких заемщиков не так и много, поэтому если вы не попадаете под вышеперечисленные критерии, не отчаивайтесь – это необязательно может стать помехой для оформления кредита на покупку недвижимости. Основные рекомендации и советы, позволяющие повысить шансы на положительный ответ банка:

  • Предоставляйте в банк максимально полный пакет документов на рассмотрение. Не забывайте, что первоначальное мнение о вас, складывается именно на основании имеющихся документов. Если у вас несколько дипломов сделайте их ксерокопию. Есть в собственности автомобиль, квартира или дом, активы обязательно сообщите кредитному эксперту об этом.
  • Сообщайте об имеющихся кредитах или уже выплаченных, обязательно сделайте ксерокопии платежек по ним и покажите в банке.
  • Не приукрашивайте информацию о себе и тем более о своих доходах, говорить только правду. Если в банке заподозрят, что вы скрываете, что-то, то вам, скорее всего, в кредите откажут.

У какой группы заемщиков нет шансов получить ипотеку

Если у заемщика в прошлом были проблемы с погашением кредита или займ был выплачен с любыми нарушениями, которые стали причиной внесения его в черный список, то в большинстве случаев банки особенно крупные в займе отказывают.

Важно ! Во многих банках существует список профессий, к которым кредиторы относятся с настороженностью.

В выдаче кредита могут отказать клиентам следующих профессий:

  • Сезонные профессии, а также со сдельной оплатой (страховые агенты), творческие профессии.
  • Профессии с высоким риском для жизни (силовые структуры, авиапилоты, каскадеры).
  • Бизнесмены и предприниматели.

Также нереально получить положительный ответ и заемщикам, которые попали в так называемый «стоп-лист». Сюда попадают клиенты не только с плохой кредитной историей, но и с замороженными счетами, криминальным прошлым.

Нюансы и тонкости оформления ипотеки

Сегодня кредитные организации предлагают оформить ипотеку на различных условиях. Однако чаще всего процентная ставка остается фиксированной, а первоначальный взнос составляет от 10 до 45% от реальной стоимости покупаемой недвижимости.

Отметим, что молодая семья может получить ипотеку с 15% первоначальным взносом. А если в семье на момент ее оформления есть несовершеннолетние дети, то размер может сократиться на 5%. Что делать, если нет средств для внесения первого взноса? Решить вопрос можно различными способами, например, предлагается оформить обычный кредит наличными, в размере необходимом для оплаты первого взноса. Только важно понимать, что в этом случае вам придется одновременно выплачивать сразу два кредита, поэтому прежде чем пойти на такой шах следует хорошо просчитать свои реальные доходы.

Важно ! Некоторые банки могут взимать одноразовую комиссию за рассмотрение заявки. Если в кредите будет отказано, эти средства не возвращаются.

Что касается документов, которые необходимы для оформления ипотеки, то пакет документов в каждом банке может несколько отличаться, стандартный набор состоит из: паспорта заемщика и поручителей, свидетельства о браке, документов об образовании, свидетельства о рождении ребенка, пенсионное страхование, трудовая книжка. Также потребуется предоставить в банк оригинал справки о доходах минимум за 6 месяцев.

Задумавшись над оформлением ипотеки на жилье, не каждый потенциальный заемщик осознает, что на его обращение, скорее всего, последует отказ.

Кому дают ипотеку, имеет ли значение возраст, степень образованности, семейный статус?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Почему банки отказывают в ипотеке?

Банк – структура, весь смысл деятельности которой состоит в извлечении прибыли из каждой операции, а также в приумножении доходов.

Ипотека является долгосрочным вариантом кредитования, суммы предоставляемые банком, весьма внушительные. По сути, банк покупает за свои средства жилье для заемщика, а потом на протяжении долгих лет возвращает эти суммы, собирая по крохам .

За период действия ипотеки может произойти неоднократный скачок инфляции, а сам пользователь кредита может заболеть, потерять высокооплачиваемую работу, родить пятерых детей или утратить финансовую стабильность.

Неплатежеспособный пользователь ипотекой, по условиям договора, рискует потерять залоговое имущество, а если в качестве залога выступала приобретаемая жилая недвижимость, то семья теряет и деньги и квартиру .

Но и банк имеет немалые риски: инфляция поглощает часть возвращаемых заемщиком средств, а если залоговое имущество не удастся реализовать хотя бы за ту сумму, которая смогла бы покрыть остаток задолженности с процентами, то банк может остаться в минусе.

У банков есть два способа оценить риск, выдачи кредита:

  • Субъективное мнение инспекторов или экспертов ;
  • Скоринг, специальная система оценки заемщика, в ее основе заложены статистические методы .

Банки отказывают в ипотеке, если всесторонняя проверка потенциальных заемщиков службой безопасности покажет, что степень риска выйти в итоге на убыток слишком велика.

Причиной для отказа в ипотеке может стать проблема с кредитной историей, банком не будет принято положительного решения в отношении человека с плохой кредитной историей.

Требования к заемщику

Кредитный комитет выносит положительное решение о выделении займа на основании нескольких показателей, учитываются экономические (доход, стаж, должность) и личные (возраст, пол, семейное положение, количество детей) характеристики заемщика, оцениваются риски невозврата ипотечного кредита .

Банк может предложить нуждающемуся в ипотеке гражданину привлечь хорошо обеспеченного поручителя, в противном случае банк кредит не даст или значительно увеличит первоначальный взнос.

Потенциального заемщика проверяют в несколько этапов, для получения кредита всё имеет значение.

Рассмотрим подробнее факторы, на которые банки обращают особое внимание.

Стабильный доход

Это условие обязательное и подразумевает у клиента наличие постоянного источника доходов .

К таким источникам можно причислить:

  1. Высокий уровень зарплаты на постоянной работе ;
  2. Наличие депозитного вклада в банке на солидную сумму, чтобы проценты покрывали ежемесячный платеж;
  3. Наличие ценных бумаг, приносящих высокие дивиденды ;
  4. Возможность сдавать внаем имеющуюся в собственности нежилую недвижимость и пр .

Что касается стабильного заработка, то берется во внимание наличие постоянной работы с немалым уровнем оплаты в течение последних 6-ти месяцев.

Важно также наличие определенного стажа работы (за последние 5 лет суммарная длительность трудовой деятельности должна составлять не менее 1-го года) .

Если клиент трудится постоянно, не меняя часто место работы, то это наилучшее доказательство его надежности и стабильности.

Возраст

До какого возраста можно получить ипотечный кредит на жилье?

Практически всеми банковскими учреждениями приняты одинаковые возрастные рамки.

Нижний предел – 21 год, а верхний принимается равным 75 годам (к дате полного погашения ипотечного кредита).

К примеру, если срок кредита составляет 30 лет, то пользователем займа не может быть лицо, старше 45 лет на момент заключения договора.

Имеет значение также, является ли заемщик участником какой-либо государственной программы, в таких случаях возрастная планка для мужчин составляет 60 лет, а для женщин – 55 .

Семейное положение

Ни в одном банке нет обязательного условия об особом семейном статусе заемщика, но при наличии супруги может учитываться совокупный доход семьи, что повышает шансы на получение ипотеки .

Статус семейного клиента важен также при условии участия в государственной программе «Молодая семья» или иных программах такого плана.

Образование

Уровень образованности, в условиях для возможности предоставления кредита на жилье, не указан как непременное условие, но в реальности наличие хорошего образования облегчает и расширяет возможности найти работу с более высоким уровнем дохода .

Человек с отличным образованием в востребованной области (как, например, специалист по компьютерному программированию) имеет возможность получить работу с более высоким уровнем дохода, что важно при оформлении ипотечного кредита.

Кому могут отказать?

Отказ в ипотеке – не такое уж и редкое явление. Можно предполагать отказ, если потенциальный заемщик:

  • Не имеет постоянного стабильного дохода в настоящее время, и нет перспективы на будущее ;
  • Обладает профессией, при выполнении служебных обязанностей по которой его жизнь постоянно находится под угрозой (шахтер, летчик, рыбак, лесоруб, каскадер, телохранитель и пр.);
  • Имеет непогашенную судимость за мошенничество, кражу, разбой ;
  • Замечен в склонности к уклонению от платежей и пр .

Служба безопасности банка проверяет не только подлинность предоставленных документов, но и актуальность указанных сведений.

Используются все разрешенные средства: звонки соседям и коллегам, сверки информации из справок фактическим сведениям.

Клиента «прогоняют» по всем базам данных, выявляя все скелеты в его прошлом.

Если все правильно, точно, прозрачно и соответствует истине, то препятствий не будет для оформления долгосрочного ипотечного займа, в противном случае – отказ .

Особое внимание уделяется проверке «кредитной истории», то есть изучению процессов внесения регулярных платежей по тем кредитам, которые были оформлены ранее, причем по всем банкам.

Неблагонадежный плательщик вносится в единый реестр клиентов с плохой кредитной историей, и если ФИО обратившегося за ипотекой туда внесены, то ответ предсказуем и однозначен: последует отказ.

Что делать, если банк отказал в ипотеке?

Ответа на свое обращение заявителям ждать не долго: если обратившийся за ипотекой, является клиентом этого банка, то результат будет готов не позже, чем через 5 рабочих дней, остальным заемщикам ответят в течение 2-х недель .

Если получить добро на оформление ипотеки на квартиру не вышло, то следует проанализировать отказ и попытаться решить вопрос одним из способов.

  1. Устранить проблемы и подать повторную заявку. В случае, если замечания возможно исправить, то обязательно стоит это сделать и повторить попытку получения ипотечного кредита на жилье.
  2. Выбрать другую недвижимость. Если мотивация отказа построена на том, что у заявителя недостаточно большой доход, тогда не все потеряно. Разумно будет пересмотреть свои пожелания и выбрать иной вариант недвижимости – например, цена которого на порядок ниже. Подобрав менее крутой, но доступный по средствам вариант, нужно повторить попытку.
  3. Обратиться в другой банк. Проведя мониторинг условий предоставления ипотечного займа в других финансирующих банках, можно обратиться в другой банк, где более или иные условия. Можно попробовать добиться участия в одной из государственных программ – их в 2017г. действует немало.
  4. Другие варианты. Например, копить деньги на покупку пусть небольшого, но собственного жилья или родить наследника. Во втором случае можно решить жилищную проблему за счет материнского капитала.

Долгосрочный кредит на приобретение жилья – вопрос серьезный, поэтому стоит хорошенько взвесить все «за» и «против», а также трезво оценить свои возможности.

Прежде чем подавать заявку в банк, есть смысл проверить самому, насколько высоки шансы получить от банка одобрение, и при наличии оснований для отказа сразу искать иной выход, а он всегда есть.

Кому не дают ипотеку? Причины отказа. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Ипотечное кредитование – наиболее распространенный способ приобретения собственного жилья. Имея лишь небольшую сумму личных накоплений, многие семьи в течение короткого времени становятся обладателями современных квартир и частных домов. Кому дают ипотеку, могут не ограничиваться теми предложениями, которые доступны к покупке за собственные средства. С помощью ипотечного займа появляется возможность выбрать наиболее подходящий для всей семьи вариант.

Ипотека от Сбербанка пользуется повышенным спросом, т.к. большинство клиентов предпочитает оформлять финансовые отношения с самой стабильной и известной в России кредитной организацией. Большое разнообразие ипотечных программ в кредитном портфеле Сбербанка охватывает интересы и возможности всех основных категорий граждан.

Покупка квартиры или иной собственности с привлечением заемных средств — ответственный и серьезный шаг. Кредитная организация и клиент подписывают определенные обязательства друг перед другом. Поэтому так важно быть абсолютно уверенным, что заемщик выполнит свои обязательства в полном объеме.

Прежде, чем принять решение об использовании кредитных средств банка, необходимо выяснить, есть ли шансы на получение ипотеки и каковы требования к заемщику того или иного банка.

Каждый банк выдвигает ряд своих особых требований, которым должен соответствовать клиент:

  1. Гражданство. В подавляющем большинстве случаев, услуга кредитования для покупки дома и другой недвижимости доступна только для россиян. Однако ряд банков допускает к оформлению в качестве заемщиков резидентов, лиц, проживающих в РФ довольно продолжительный срок.
  2. Возрастные ограничения. Ввиду серьезности сумм и длительности будущих финансовых отношений, ипотека выдается гражданам по достижении ими 21 года. Получить ипотечные средств можно вплоть до выхода на пенсию по достижению пенсионного возраста. При рассмотрении возможных условий кредита и его погашения банки исходят из того, что заемщику не должно быть больше 65 лет к моменту выплаты последнего взноса. Если ипотеку собирается брать более молодой клиент, он также сможет подобрать подходящую программу, т.к. отдельными банками практикуется ипотека от 18 лет.
  3. Требования к прописке. Банк отдает предпочтение заемщикам, имеющим регистрацию в регионе расположения одного из своих отделений, однако в отдельных случаях ипотеку могут одобрить и по временной регистрации.
  4. Стаж работы. Чем больше стаж, тем больше уверенность кредитора в надежности будущего плательщика по ипотечному кредиту. Подтвердить стаж должен работодатель и копия трудовой книжки. Успешный кандидат должен отработать не менее 1 года с официальным трудоустройством, а на последнем месте отработать не менее 6 месяцев.
  5. Уровень дохода. Отсутствие подтвержденного дохода сводит на нет шансы заявителя. Доход должен быть достаточным для обеспечения личных потребностей клиента и выплаты кредита. Существует общее требование – величина ежемесячной выплаты по ипотеке не должна превышать третьей части дохода, не допуская серьезного ухудшения условий жизни. Помимо наемного труда, кредитор рассматривает такие источники дохода, как аренда недвижимости, эксплуатация интеллектуальной собственности, дополнительную подработку.
  6. История кредитования. Положительная кредитная история является обязательным требованием при выдаче ипотечного займа. Если человек собрался брать недвижимость в ипотеку, рекомендуется предварительно взять небольшие кредиты и затем своевременно их погашать. Отсутствие в прошлом кредитов позволит банку усомниться в надежности будущего плательщика.

Новое в ипотечном кредитовании от Сбербанка

Условия кредитования постоянно меняются с учетом изменения социальной и экономической ситуации.

В Сбербанке на 2017 год изменились условия предоставления ипотеки:

  1. Снижение процентной ставки. Объявленное Сбербанком в июне 2017 года снижение позвонило опустить базовую ставку до 10,7%.
  2. Пользователям электронных услуг дополнительный размер скидки составил 0,7% (предоставляется скидка за подачу документов на регистрацию сделки в Росреестр в электронном виде).
  3. Действие решения банка о выдаче займа действует 90 дней.
  4. Максимальный займ для военных увеличен до 2,22 миллиона рублей.
  5. При оформлении ипотеки выдается дополнительная кредитная карта с лимитом до 200 тыс. руб.

Отдельное внимание уделяют поддержке новостроек. По некоторым застройщикам акционное предложение ипотеки включает 8,4%-ую ставку.

Требования по ипотеке Сбербанка

Получить ипотеку может широкий круг потенциальных заемщиков, к которым Сбербанк выдвигает следующие требования:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст заемщика – не моложе 21 и не старше 75 лет. Предельный возраст – 75 лет, не должен быть превышен к моменту окончания выплат.
  3. Стаж на последнем месте – полгода, общий подтвержденный стаж – не менее 1 года.
  4. Уровень дохода, позволяющий клиенту без ущерба собственному качеству жизни выплачивать кредит.
  5. Положительная кредитная история.

На видео об ипотеке от Сбербанка

Сбербанк позволяет получать ипотечные займы пенсионерам, не имеющим других источников дохода, кроме пенсионных выплат. В отдельных случаях сотрудники банка учитывают информацию о дополнительном заработке без подтверждающих документов (со слов). Для зарплатных клиентов действуют более гибкие условия и низкий процент за использование кредитных средств. Такие категории граждан, как военнослужащие, молодые семьи, работники бюджетной сферы традиционно пользуются в Сбербанке особыми предложениями.